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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Vahrenwald



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.205,13 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.205,13 €
30165 Hannover - Vahrenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RRI2KSLQ3I

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² einen gut nutzbaren Grundriss im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Vahrenwald. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und vorhandener Einbauküche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ein Balkon sowie das modern gestaltete Bad mit bodengleicher Dusche ergänzen das Wohnangebot. Eine Garage im Hinterhof kann optional gegen Aufpreis erworben werden.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.205,13 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Parkett und Fliesen gehören zu den vorhandenen Bodenbelägen.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Die Wasserleitungen des Hauses wurden 2019 erneuert. Die Elektrik der Wohnung ist nach vorliegenden Angaben ca. zehn Jahre alt.

Energieeffizienzklasse C. Aktuell Öl-Zentralheizung, Umstellung auf Fernwärme geplant.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Hannover-Vahrenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine Stadtbahnhaltestelle ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch B6 und B3 sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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