Schöne 2,5 Zimmer Wohnung (Nähe Hochschule Hannover) + Garage optional

Helle Wohnung mit modernem Wohnambiente, sofort bezugsfrei und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover Linden-Süd und überzeugt durch ihren guten Grundriss, die helle Atmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wurde renoviert sowie geschmackvoll aufgearbeitet. Die Wohnräume sind weiß tapeziert und gestrichen. Ein moderner grauer Designboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Der praktische Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit ca. 8,5 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Durch die Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch für eine WG- oder Einzelzimmervermietung an und ist daher für Kapitalanleger interessant. Die vorhandene Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine neue Gasetagenheizung sorgt für eine moderne Wärmeversorgung. Die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung bieten gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Von den Fenstern aus eröffnet sich ein schöner, freier Blick über die Baumwipfel bis in Richtung Stadion. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann eine Garage mit elektrischem Tor für 20.000 € erworben werden. Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde laut Energieausweis im Jahr 1961 errichtet. Die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt, hell und bezugsfertig. Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, um die Raumaufteilung und den Gesamteindruck der Wohnung möglichst gut darzustellen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei Interesse oder wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen