Altbauwohnung hier z.B. im 1.OG in Hannover-Kleefeld Denkmal & Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
229.500 €

Preis/m²
3.019,74 €

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
229.500 €

Preis/m²
3.019,74 €

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30625 Hannover - Kleefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUW1LWD922

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Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Wohnanlage aus dem Jahr 1928 umfasst 24 Wohnungen in vier Hauseingängen. Die Einheiten bieten 3 bis 4 Zimmer mit ca. 75 m² bis 103 m² Wohnfläche und überzeugen durch großzügige Grundrisse sowie eine ruhige Wohnlage mit großer Grünfläche hinter dem Haus. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand; Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit vorgenommen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40347-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Keine Käuferprovision. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia SE vertrieben. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 76 m²

Baujahr

1928

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

229.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.019,74 €

Hausgeld

190€

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.572,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.572,24 EUR

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
ist vermietet

3-Zi.-Whg. mit Balkon / 4-Zi.-Whg. ohne Balkon

funktionale Grundrisse

Tageslichtbad mit Fenster

nur 6 Wohnungen pro Hauseingang im Hochparterre, 1.OG und 2.OG

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen ideal zwischen den S-Bahn-Haltestellen Hannover-Kleefeld und Karl-Wiechert-Allee. Die U-Bahn-Haltestelle Uhlhornstraße (Linie 4) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Dank dieser exzellenten Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur MHH, den Annateichen und der Eilenriede macht diese Lage besonders attraktiv für Ärzte, medizinisches Personal und alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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