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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.417,91 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.417,91 €
30519 Hannover - Döhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XSCVM99CWC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Fahrstuhl) aus dem Baujahr 1959 und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Bambusparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer verfügt über 2016 erneuerte, 3-fach verglaste Fenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Im Schlafzimmer erhöhen elektrische Rollläden den Wohnkomfort. Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren modernisiert: Die Heizkörper wurden 2016 erneuert, die Gasetagenheizung wurde 2025 erneuert. Darüber hinaus ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.417,91 €
Hausgeld
268€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2028-12-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Döhren, der zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt zählt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Leineaue und der Maschsee vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die attraktive Wohnlage macht Döhren bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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