Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 55 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
129.000 €

Preis/m²
2.345,45 €

Wohnfläche
ca. 55 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
129.000 €

Preis/m²
2.345,45 €

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30629 Hannover - Misburg-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZD2ERU8WTH

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Objektbeschreibung

Vermietet investieren und Wohnqualität bieten: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Misburg verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1972. Ein helles Wohnambiente, ein separates Schlafzimmer und praktische Ausstattungsdetails machen sie zu einem angenehmen Zuhause. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet. Der bestehende Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 55 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

129.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.345,45 €

Hausgeld

235€

Provision

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Energiedaten

Baujahr

1972

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

111.3

Gültig bis

2035-12-09

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

Ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
1. Obergeschoss; Gebäude mit insgesamt 4 Etagen
Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche mit Gasherd
Badezimmer mit Badewanne
Eigenes Kellerabteil
Gasheizung; Wärmeerzeuger laut Energieausweis Baujahr 2023
Hausgeld laut Exposé: 235 € monatlich

Lagebeschreibung

Die ruhige, grüne Wohnlage in Hannover-Misburg verbindet Erholung mit guter Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Der nahegelegene Misburger Wald bietet Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Eine ansprechende Kombination für Menschen, die im Grünen wohnen und zugleich gut angebunden bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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