''Neuwertige Kapitalanlage'' Vermietete 2-Zimmerwohnung in Idstein

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.365,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.365,38 €
65510 Idstein - Idstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JJS2REVIJT

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2013 besticht durch seine moderne Bauweise und einen sehr guten Zustand. Energetisch auf dem neuesten Stand, sorgen dreifach verglaste Fenster für eine hohe Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und teilt sich in zwei gut geschnittene Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für Ihren Wohnkomfort ist die Immobilie mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller-Abstell-Raum, und es stehen ein Wasch-Trocken-Raum sowie ein Fahrrad-Raum zur Verfügung. Die zentrale Lage in Idstein kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem ungekündigten Mietverhältnis, was Ihnen als Investor zusätzliche Sicherheit bietet.

Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Grundstücksfläche: 5.579,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Rendite
24.87
Preis/m²
3.365,38 €
Hausgeld
191.67€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,975%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Einbauküche *
* Barrierefrei *
* Fußbodenheizung *
* Parkettböden *
* Balkon *

Lagebeschreibung

Idstein ist ein hessisches Schmuckstück mit Fachwerkkulisse und rund 28.000 Einwohnern. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen Sie schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Leben in Idstein ist schön. Flanieren sie durch die historische Altstadt, genießen Sie die vielen Staßencafés und Restaurants und das bunte Treiben. Über 1 Dutzend Kitas oder Kindergärten und alle Schulformen, reges Vereinsleben und viele Kulturveranstaltungen, wie z.B. das jährliche Jazzfestival, machen Work-Life-Balance in Idstein besonders einfach. Zum Stadtgebiet Idstein gehören die Vororte Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Ober- und Niederauroff, Nieder-Oberrod, Wörsdorf und Walsdorf, die alle an das Linienbusnetz der RMV angebunden sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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