Heidelberger Wohnchance mit Perspektive - interessante Eigentumswohnung im Erbbaurecht

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die eine kompakte Wohnlösung in gefragter Lage suchen. Die Einheit befindet sich in einem soliden Wohnhaus mit mehreren Parteien und überzeugt durch ihre angenehme Position im Haus, eine praktische Wohnungsgröße sowie ein stimmiges Gesamtbild aus bestehender Substanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Gerade kleinere Wohnungen in guten Stadtlagen sind nach wie vor stark nachgefragt - sowohl im Eigennutzer- als auch im Vermietungssegment. Genau darin liegt der besondere Reiz dieses Angebots: Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Wohnfläche mit einer urbanen Lage und einem Haus, das in den vergangenen Jahren bereits wichtige Maßnahmen erfahren hat. Dadurch entsteht eine gute Ausgangsbasis für Käufer, die nicht irgendein Objekt suchen, sondern eine Wohnung mit nachvollziehbarer Struktur, gefragtem Standort und solidem Fundament. Das Objekt eignet sich besonders für Menschen, die bewusst kompakt wohnen möchten, eine zentrale und zugleich etablierte Umgebung schätzen oder nach einer gut vermarktbaren Wohnung in Heidelberg suchen. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und im Alltag besonders praktisch. Gleichzeitig profitiert das Gebäude von einer gewachsenen Eigentümerstruktur und einem Wohnumfeld, das sich durch Beständigkeit und Nachfrage auszeichnet. Die Wohnung wurde im Innenbereich bereits renoviert, sodass sich ein gepflegter Eindruck ergibt. Zusammen mit der energetischen Verbesserung des Gebäudes bietet sich hier eine interessante Kombination aus laufend instand gehaltener Immobilie und attraktiver Wohnlage. Wer eine Wohnung sucht, die sich von vielen standardisierten Angeboten abhebt und gleichzeitig ein solides Entwicklungspotenzial mitbringt, sollte sich dieses Angebot näher ansehen. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden beantwortet. Das ausführliche Lang-Exposé mit weiteren Informationen, Unterlagen und Details wird nach Ihrer Anfrage automatisch zur Verfügung gestellt.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
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