Stilvolles Zuhause mit Perspektive - urban leben, entspannt wohnen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.716,42 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.716,42 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQ4955Y3SW

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Objektbeschreibung

Manche Immobilien erfüllen ihren Zweck. Diese Wohnung geht weiter - sie erzählt eine Geschichte von Geborgenheit, Stil und nachhaltigem Wert. In einem charmanten, gepflegten 8-Parteienhaus entfaltet sich im 2. Obergeschoss ein Wohnambiente, das Ruhe und Urbanität auf elegante Weise vereint. Auf ca. 67 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Luft und Lebensqualität in Einklang bringt. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie - sie ist eine Investition in Lebensqualität, Sicherheit und Stil. Für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.716,42 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre - ein Ort für besondere Momente, für Entspannung, für Leben. Zwei weitere Räume eröffnen Ihnen maximale Freiheit: Rückzugsort, kreatives Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer - hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Die Küche mit Zugang zum Balkon wird zum täglichen Lieblingsplatz - morgens ein Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein in ruhiger Umgebung. Das Tageslichtbad mit Badewanne schafft Raum für kleine Auszeiten im Alltag.

Was diese Immobilie besonders macht, ist ihre Substanz: Die umfassenden Modernisierungen des Gebäudes im Jahr 2018 - Dach, Fassade, Dämmung - stehen für Werterhalt, Qualität und Zukunftssicherheit. Ergänzt wird dies durch Annehmlichkeiten wie den gepflegten Gemeinschaftsgarten - eine grüne Oase mitten im urbanen Leben.

Ein Ort mit Perspektive. Eine Entscheidung mit Weitblick.
Aktuell zuverlässig vermietet, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: eine wertstabile Kapitalanlage heute - und ein stilvolles Zuhause für morgen.

Die Essenz dieser Immobilie:
- Zeitlose Architektur trifft moderne Aufwertung
- Lichtdurchflutete Räume mit harmonischer Aufteilung
- Balkon und grüne Rückzugsflächen im Gemeinschaftsgarten
- Ruhiges, niveauvolles Wohnumfeld mit nur 8 Parteien
- Gepflegte Einbauküche und Tageslichtbad mit Wanne
- Hausmeisterservice für entspannten Wohnkomfort
- Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag bereichert - und gleichzeitig eine spürbare Ruhe, die heute selten geworden ist. Die Nähe zum Bildungscampus unterstreicht zusätzlich die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit dieses Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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