GEMÜTLICHES WOHNEN: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DG - Fußläufig zum Stadtzentrum.

* OBJEKT GEMÜTLICHES WOHNEN: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss - Fußläufig zum Stadtzentrum Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Abstellräume im UG. Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Ohne Balkon. Ohne Stellplatz - Anmietung für EUR 50,00 p. M. möglich. Sehr gepflegter Zustand. Vermietet seit 01.08.2021 / monatliche Kaltmiete EUR 780,00 (seit 09.2024) / monatliche Nebenkostenvorauszahlung (ohne Gas) EUR 90,00 / solventer Mieter Baujahr ca. 1950 (Wiederaufbau) / Ursprungsbaujahr unbekannt / Aufteilung nach WEG ca. 1983 Service: Hausmeister / Winterdienst / Gartenpflege / Mülleimerdienst (Bewohner selbst) * AUSSTATTUNG, u. a. Bodenbeläge: Stäbchenparkett (verklebt), Laminat, Fliesen Küche: EBK mit Herd/Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, freistehender Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss, Gas-Etagenheizung Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,50 m x 1,30 m) inkl. Glasabtrennung, WC, Rainfallduschkopf, Glaswaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizkörper Dachgauben, Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), Dachflächenfenster mit Holzrahmen, 2fach-Verglasung Wohnungseingangstür mit 3fach-Verriegelung, Türspion, Aufbohrschutz, Schallexlippe Zimmertüren echtholzfurniert / Heizkörper Kabelanschluss/Unitymedia UG 1: gemauerter Keller mit Fenster, Tür, Lichtauslass und Stromanschluss UG 2: tiefer Keller mit Lattenverschlag * MODERNISIERUNGEN, u. a. ca. 1997 Dach / ca. 2015 Badezimmer / ca. 2007 Gas-Etagenheizung (Vaillant) / ca. 2016 Wohnungseingangstür / ca. 2021 Kunststofffenste

Sonstiges
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