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Großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und PKW-Garage in ruhiger und beliebter Lage von Hemhofen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.041,24 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.041,24 €
91334 Hemhofen - Zeckern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAQER5NSW1

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. In dem ca. 35 m² großen Wohn- und Essbereich ist Parkettboden verlegt. Ausgehend von diesem gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Mit im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche samt den elektrischen Geräten, die ca. im Jahr 2016 erneuert wurde. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet, separate Gästetoilette. Ferner gehören zur Wohnung eine PKW-Garage sowie ein großes Kellerabteil.

Heizung
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde.

Sonstiges
Durch zahlreiche Renovierungen befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. U. a. wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - ca. 2011: Renovierung des Badezimmers - ca. 2016: Erneuerung der Einbauküche - ca. 2017: Erneuerung der Markise - ca. 2017: Einbau moderne, 3-fach-verglaste Kunststofffenster

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.041,24 €
Hausgeld
377€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,785 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in beliebter und ruhiger Lage von Hemhofen. Die Ortschaft Hemhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3. Nach Erlangen-Dechsendorf sind es ca. 7 km. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist ca. 11 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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