Zwei vermietete Eigentumswohnungen auf gleicher Etage

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei direkt nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Wohnungen werden ausschließlich im Paket veräußert und bieten Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit zwei laufenden Mietverhältnissen sowie einem dazugehörigen Stellplatz. Wohnung rechts (vermietet seit ca. 1 Jahr) Die rund auf der rechten Seite gelegene Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss ohne gefangene Räume. Sämtliche Zimmer sind separat über den Flur erschlossen. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Größe und ist, ebenso wie das Schlafzimmer, mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Küche präsentiert sich in ausreichender Größe mit weißem Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen versehen und verfügt über WC, Dusche sowie Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 364,00 € inklusive Stellplatz. Wohnung links (langjährig vermietet) Die linke Wohnung verfügt über eine identische Raumaufteilung und eine vergleichbare Ausstattung. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen mit dezenten grauen Schleiern gefliest. Auch hier präsentiert sich der Gesamtzustand stimmig und gepflegt. Die Wohnung ist seit rund 18 Jahren an dieselben Mieter vergeben, was für ein stabiles und langfristiges Mietverhältnis spricht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 344,50 €. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehört zudem ein Stellplatz, der aktuell der rechten Wohnung zugeordnet ist.

Sonstiges
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Gewährleistungsausschluss: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ihre Ansprechpartner: Frau Barbara Janotta (Vertriebsassistentin Marcel Leusenrink (Immobilienmakler/Sachverständiger für Immobilienbewertungen) Wir sind Mitglied im IVD: Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland). Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen