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Einladende Wohlfühlwohnung in Herne Wanne-Eickel



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.253,16 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.253,16 €
44649 Herne - Wanne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6M31YBEJ1

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Objektbeschreibung

- Helle Wohlfühlwohnung in zentraler Lage - Für Singles, Paare & kleine Familien - Wohneinheit im Dachgeschoss - Einladende Räumlichkeiten - Großzügiges Wohnzimmer - Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereich - Bad mit Wanne und Dusche - Gas-Zentralheizung aus 2024 - Kunststoff-Fenster aus 2014, 2017 - Eigener Kellerraum und Trockenboden - Eigennutzung oder Kapitalanlage - Zeitnahe Übergabe möglich - Gute Verkehrsanbindung - Attraktive Infrastruktur - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Sonstiges
Den Objektunterlagen sind geringfügig abweichende Wohnflächenangaben zu entnehmen. Daher kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Energieausweis genannte Baujahr weicht von den Informationen der Bauakteneinsicht ab. Das hier genannte Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung. Die Heizungsanlage wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2024 erneuert, sodass auch diese Angabe im Energieausweis abweichend ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.253,16 €
Hausgeld
400€
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2029-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Herne-Wanne-Eickel, einem traditionsreichen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets. Hier verbinden sich städtisches Leben und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt, und über den Bahnhof Wanne-Eickel besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Auch die Autobahnen A42, A40 und A43 sind schnell erreicht, wodurch sich alle Städte der Metropolregion unkompliziert erschließen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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