Genial-Zentral Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Marquardt's

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.790,70 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.790,70 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHNUDPQ4QJ

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Objektbeschreibung

Genial-Zentral Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Marquardt's Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Marquardt's Quartier in Herrenberg vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen Lage. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude entspricht praktisch Neubauqualität und überzeugt durch eine wertige, solide Bauweise sowie ein ansprechendes Wohnumfeld. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hohen Decken, die den Räumen ein besonders großzügiges Wohngefühl verleihen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder ältere Einzelpersonen, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Eine bodengleiche Dusche, breite Türen, ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Marquardt's Quartier zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Herrenberg. Direkt am Bahnhof gelegen, befinden sich Bus- und Bahnanschlüsse praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants und schöne Geschäfte im Quartier schaffen eine lebendige Atmosphäre und machen das Auto im Alltag oft überflüssig. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in zentraler Lage schätzen.

sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
5.790,70 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Baujahr 2021 - nahezu Neubauqualität
- Ca. 43 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Fussbodenheizung
- Westbalkon
- Hohe Decken und modernes Wohnambiente
- Hochwertige Einbauküche
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug und Hausmeisterservice
- Solide, wertige Bauweise
- Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
- Bahnhof und Busanbindung unmittelbar vor der Haustür
- Ideal für Singles, Berufspendler oder ältere Einzelpersonen
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Herrenberg, einer attraktiven Großen Kreisstadt südwestlich von Stuttgart, die historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot macht Herrenberg zu einem beliebten Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Das Marquardt's Quartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die direkte Lage am Bahnhof profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen kurze Wege in Richtung Stuttgart, Böblingen oder Tübingen.

Im Quartier selbst sorgen Cafés, Restaurants, Bäckereien und attraktive Einkaufsmöglichkeiten für eine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag häufig entbehrlich wird.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hohen Aufenthaltsqualität macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem modernen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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