Attraktive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Attraktive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, neunstöckigen Wohnhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen herrlichen Ausblick vom eigenen Balkon. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein weiterer Pluspunkt: In naher Zukunft werden Dach, Fassade und Fenster des Gebäudes umfassend saniert. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt - für Sie entstehen somit keine zusätzlichen finanziellen Belastungen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 206.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herrn Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen