Barrierefreie Wohnung in Traumlage

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.637,25 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.637,25 €
31139 Hildesheim - Moritzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627HVMIRCSM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Grünes Wohnen am Moritzberg

Objekt

Hier ist Ihre Chance auf eine besondere Erdgeschosswohnung in Hildesheim, im begehrten Stadtteil Moritzberg direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Sie bietet eine Wohnfläche von 102,46 m² und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Raumausnutzung legen. Der Bau aus dem Jahr 1993 ist gepflegt und wurde sorgfältig instand gehalten, was sich in vielen Details widerspiegelt. Aktuell wird gerade die alte Gas-Zentralheizung für die gesamte Immobilie durch energiesparende Wärmepumpen ersetzt. Die Wohnung verfügt über drei schön geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist ebenerdig und seniorengerecht geplant, was sie zu einer hervorragenden Wahl auch für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht. Im Außenbereich bietet eine Terrasse die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und entspannt ins Grüne zu schauen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, was das Parken komfortabel und sicher macht. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.637,25 €
Hausgeld
619€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2029-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, HWR, Terrasse
Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Im Westen Hildesheims erwartet Sie die Waldquelle, ein Stadtviertel im Stadtteil Moritzberg. Der Moritzberg bietet umfangreiche Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg -Lärchenberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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