Süd-Loggia mit Meerblick aus erhöhter Lage – 54° NORD Hörnum, Sylt

Im Staffelgeschoss des 54° NORD an der Strandstraße in Hörnum auf Sylt wird ein 45 m² großes Ferienapartment zum Kaufpreis von 490.000 € verkauft. Die Loggia ist nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet aus der erhöhten Lage des Staffelgeschosses einen Blick auf das Meer.

Seit 2024 wird das 54° NORD als Beherbergungsbetrieb mit flexibel wählbaren Serviceleistungen geführt. Tägliche Reinigung und Frühstück stehen den Gästen weiterhin zur Verfügung – jetzt jedoch als individuell buchbare Leistungen statt als pauschal inkludierte Hotelservices. Das Frühstück wird im hauseigenen Bistro “Dock 2” angeboten, das an einen externen Gastronomiebetreiber verpachtet ist. Der Wellnessbereich wurde aus dem eigenen Haus in das maximal 50 Meter entfernte Schwesterhotel Aparthotel am Leuchtturm verlagert und dort deutlich erweitert: Schwimmbad, Dampfsauna, Finnische Sauna und Ruhebereich stehen den Gästen des 54° NORD zur Verfügung.

Die verschlankte Kostenstruktur kommt der Ertragslage der Eigentümer zugute. Die zentrale Vermietung über den Betreiber bleibt erhalten – für Eigentümer bedeutet das: kein eigenes Gästemanagement.

Die Ertragsentwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt die Einnahme Eigentümer netto: 2021 mit 16.408 € (Corona-betroffen), 2022 mit 18.792 €, 2023 mit 23.172 €, 2024 mit 18.070 € als Übergangsjahr und 2025 mit 24.696 €. Die Eigennutzung beträgt rund acht Wochen pro Jahr.

Wohngeld 2026: 5.136,00 € pro Jahr
WEG-Eigentum: Eigenes Wohnungsgrundbuchblatt je Apartment – die übliche Grundlage für eine klassische Bankenfinanzierung.
Nutzung: Eine Erst- oder Zweitwohnsitznutzung ist konzeptbedingt nicht möglich.
Im 54° NORD vermarkten wir aktuell mehrere Apartments unterschiedlicher Größe und Ausrichtung. Bei abweichenden Vorstellungen zu Lage, Fläche oder Preis sprechen Sie uns gerne an.
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z