Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon & hochwertiger Ausstattung

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung entsteht in einem KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch profitieren Käufer von einer besonders energieeffizienten Bauweise, attraktiven Fördermöglichkeiten durch ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die dreifach verglasten Fenster. Die barrierefreie Bauweise und ein Aufzug in alle Ebenen ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Ausstattungsdetails, einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.

Sonstiges
Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 35.00