Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen und Genießen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Innen- und Außenbereich auf ideale Weise. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Käufer profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten, darunter ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €, sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach verglasten Fenster. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen zur Verfügung. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden und ergänzen dieses attraktive Neubauangebot.

Sonstiges
Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 35.00