Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Garten & Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit knapp 50 m² Fläche, der zusammen mit der Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad bietet angenehmen Komfort, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss den Alltag erleichtert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch profitieren Käufer nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten, wie einem KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster. Die barrierefreie Bauweise und ein Aufzug in alle Ebenen ermöglichen komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Ausstattungsdetails, einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze separat zu erwerben.

Sonstiges
Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 35.00