KfW-40 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Aufzug und QNG-Zertifizierung

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank großer Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon macht den Wohnbereich besonders einladend. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Käufer profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten, darunter ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €, sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach verglasten Fenster. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden und runden dieses attraktive Neubauangebot ab.

Sonstiges
Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 35.00