Renovierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.538,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.538,46 €
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJNXANIIXZ

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage setzt sich aus drei Gebäuden mit insgesamt 36 Wohneinheiten auf 4428m² Gesamtfläche zusammen. Die dazugehörigen KFZ-Stellplätze befinden sich in direkter Nähe des Eingangsbereichs. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum.

Das Grundstück der Anlage umfasst insgesamt 4.428 m² und bietet damit ausreichend Freifläche rund um das Gebäude. Die Lage in Ingelheim am Rhein verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Region.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
3.538,46 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
122.9
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf 65 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert (Malerarbeiten, Generalreinigung). Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil (Rasen, Strauch- und Buschbestand), der zum Entspannen oder Gärtnern einlädt. Darüber hinaus stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlich genutzten Waschraum ihren Platz. Ein KFZ-Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Ingelheim am Rhein – eine Stadt, die Tradition und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Eingebettet in die sanften Hügel Rheinhessens und nur wenige Kilometer von Mainz entfernt, bietet diese charmante Stadt alles, was das Herz begehrt. Die verkehrsgünstige Lage macht Ingelheim zu einem begehrten Wohnstandort: Mit der direkten Anbindung an die Autobahn A60 sowie dem Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Mainz, Bingen und Frankfurt sind Sie stets schnell und bequem unterwegs. Berufspendler profitieren besonders von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Das Stadtbild wird geprägt von einer lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur für Familien.Liebhaber der Natur kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge und der Rheinhöhenweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Rhein mit seinen malerischen Uferwegen für Erholung und Freizeitgenuss sorgt.Nicht zuletzt ist Ingelheim als Standort des Pharmaunternehmens Boehringer Ingelheim international bekannt und bietet ein wirtschaftlich stabiles Umfeld mit attraktiven Arbeitsplätzen vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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