Die Chance für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde bislang eigengenutzt und entsprechend liebevoll gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. 2025 wurden die Innentüren erneuert und 2019 wurde die Einbauküche inklusive der elektrischen Leitungen in der Küche sowie die Fußbodenbeläge erneuert. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon mit praktischem, integriertem Einbauschrank erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist eine zusätzliche Kammer im Dachboden, die weiteren Stauraum bietet. Darüber hinaus steht der Dachboden den Bewohnern gemeinschaftlich zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 2006 und sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit sinnvoller Raumaufteilung, guter Ausstattung und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten - ideal für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z