3 ZKB Wohnung mit Balkon, EBK, renoviert, ruhige Wohnlage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
338.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
338.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
85049 Ingolstadt - Gerolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNSSUUS5DL

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Objektbeschreibung

H alleier handelt es sich um eine helle und gepflegte Obergeschoßwohnung über 2 Ebenen. Im ausgebautem Dachstudio befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro. Auf der ersten Ebene ist die Küche mit einer hellen EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer angeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten. Raumaufteilung EBK mit allen elektrischen Geräten, Elektroherd und Dunstabzug August 2023 neu eingebaut Vinylboden WZ und SZ , Vinylboden- DG Fliesenboden in Bad Dachfenster im WZ 2017 erneuert, Dachfenster Küche und DG 2023 erneuert Balkontür im SZ August 2023 neu Innentüren 2023 erneuert, Wohnung-Eingangstür 2023 neu eingebaut>Bad mit Wanne Balkon Tiefgaragenstellplatz Kellerraum

Sonstiges
Alle von uns weitergegebenen Objektdaten, Unterlagen und Angaben basieren auf Informationen vom Eigentümer, es wird keine Haftung auf deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen mit Angaben des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer antworten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
338.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Hausgeld
290€
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
113.5
Gültig bis
2028-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten DHH und bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie eine attraktives Umfeld.Eine interessante Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger.Die Wohnung ist zur Zeit für 935,--€ Kaltmiete an ein Ehepaar vermietet.

Lagebeschreibung

Beste Wohnlage in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet in Gerolfing, umgeben von kleinen Eigenheimen.
Am Ort selber befinden sich Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker, Sparkasse und eine gute Busanbindung in die Innenstadt von Ingolstadt und zum Westpark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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