Kapitalanleger aufgepasst: > 7,2 % Rendite! Sanierte Wohnung inkl. Ferienwohnungs-Lizenz in Seenähe

Zum Verkauf steht eine renditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit etabliertem Kurzzeitvermietungskonzept. Die Einheit verfügt über eine gültige Ferienwohnungslizenz und kann auf Wunsch inklusive kompletter Betriebsstruktur übernommen werden, einschließlich Bookingplattform Account mit sehr guten Bewertungen, Reinigungsservice, Assistenz sowie laufender Betreuung. Ein nahtloser Einstieg mit direkter Einnahmegenerierung ist möglich. Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert, der Gesamtzustand ist solide und technisch gepflegt. Die Ferienwohnungslizenz ermöglicht eine touristische Vermietung bis zu sechs Monate pro Jahr. In der seenahen, naturnahen Lage besteht eine hohe Nachfrage, wodurch attraktive Tagespreise und stabile Auslastung realisierbar sind. Für die übrigen Monate bietet sich eine ergänzende Vermietung an temporäre Nutzer wie Studenten, Pendler oder Projektmitarbeiter an. Auf Basis der bisherigen Nutzung sind jährliche Einnahmen von ca. 32.000 € realistisch. Dieses flexible Nutzungskonzept ermöglicht eine ganzjährige Auslastung und optimiert die Rendite.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1