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Charmante 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Schnitt



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
07743 Jena - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268P8TXJWH2N

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63,21 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bereits im Vorlauf gekündigt und wird perspektivisch frei. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit einer zukünftigen Neuvermietung oder Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 158,47 EUR. Hinweis: Die Kosten für Fernwärme (also Energie für Heizung/Warmwasser) sind nicht in Hausgeldkosten enthalten. Die Stadtwerke rechnen direkt mit den Bewohnern jährlich nach Verbrauch ab. Eine Umstellung (Abrechnung Heizkosten direkt über die WEG) dazu erfolgt voraussichtlich ab 2027.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
158.47€
Provision
3% zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer, entsprechend des notariell beglaubigten
Kaufpreises, jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.1
Gültig bis
2028-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Dachgeschosswohnung mit freundlicher Wohnatmosphäre
- großzügiges Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- alle Zimmer mit Fenster und dadurch angenehm hell
- praktische Abstellkammer
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Jena-Nord zählt zu den gefragten Wohnlagen der Universitäts- und Technologiestadt Jena. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Saale ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage verschiedene Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität, zu renommierten Forschungs- und Technologieunternehmen sowie zum Stadtzentrum ist Jena-Nord sowohl bei Studenten als auch bei Berufstätigen und Familien sehr beliebt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt und eine nachhaltige Entwicklung aus und stellt damit einen attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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