Individuelle 3-Raum Eigentumswohnung in toller Lage von Jena Winzerla mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.888,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.888,89 €
07745 Jena - Winzerla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6BJ25G7UP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Die schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen separaten Treppenzugang. Empfangen werden Sie im ersten Obergeschoss durch eine Diele mit Glastür, welche Sie direkt in den großzügigen, zentralen Flur der Hauptebene führt. Das Herzstück dieser Etage bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem, offenem Küchenbereich. Ein Kaminofen sorgt hier in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem der insgesamt zwei Balkone, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das funktional ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Über eine charmante Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere, gemütliche Räume, die durch ihre charakteristischen Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre versprühen. Durch die offene Gestaltung eignen sich diese Zimmer perfekt als Gäste-Bereich, Home-Office oder Hobbyräume. Ein weiterer, kleinere Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und garantiert private Rückzugsmomente. Der Außenbereich bietet Platz für Freizeit und Erholung. Ein großer, idyllischer Garten gehört mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Outdoormöbel. Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Pkw-Stellplätze direkt am Haus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.888,89 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
Die im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand.
Die Außenwände sowie die Trennwände wurden aus hochwertigen Poroton-Hochlochziegeln auf einem robusten Betonfundament errichtet.
Die Fassade ist mit einem hellen, zeitlosen Kratzputz versehen.
Das Dach besteht aus einem klassisches Holzbalken-Tragwerk und ist mit braunen Flachdachpfannen eingedeckt.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine massive Außentreppe.
Im Innenbereich erwartet Sie im Windfang, wie auch in Küche und Bad ein pflegeleichter Fliesenboden. Die restlichen Böden sind mit Laminat ausgestattet.
Ein elegantes Glasschiebetürelement trennt den Windfang stilvoll vom Flur.
Die hochwertige Kunststoff-Haustür ist mit einem robusten Alu-Mantel und einer 5-fachen Sicherheitsverriegelung ausgestattet.
Die Innentüren der Wohnung bestehen aus Naturholz.

Im Jahr 2020 wurden die Küche sowie das Badezimmer umfassend saniert.

Der im Jahr 2014 installierte Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme und eine effiziente zusätzliche Heizquelle in der kalten Jahreszeit.

Die Elektrik des Hauses wurde 1998 auf den damaligen neuesten Stand gebracht, während die Heizungsanlage aus dem Jahr 1994 stammt.
Die Fenster wurden im Jahr 2000 fast vollständig erneuert.

Lagebeschreibung

Jena verbindet als dynamischer Wissenschafts und Wirtschaftsstandort kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Die Stadt profitiert von Universität und Forschung, einem breiten Arbeitgeberumfeld sowie einer sehr guten Vernetzung in der Region. Gleichzeitig bietet Jena familienfreundliche Strukturen mit vielfältigen Bildungs und Betreuungsangeboten, viel Grün entlang der Saale und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Winzerla steht dabei für alltagstaugliches Wohnen mit gewachsener Infrastruktur. Der Stadtteil ist gut an die Innenstadt angebunden und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnquartieren, Nahversorgung und Naherholung. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Versorgung in der Umgebung schnell erreichbar.

Die Maisonette Wohnung liegt in einem Bereich, der besonders durch kurze Wege überzeugt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation Winzerla in ca. 10 Minuten. Für Pendler ist die Autobahn A4 in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Jena Göschwitz in ca. 10 Minuten.

Im direkten Umfeld finden Sie eine Auswahl an Supermärkten. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergartenangeboten und zur Gemeinschaftsschule Galileo Winzerla, jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Bewegung liegen Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung, darunter ein Park, welcher zu Fuß erreichbar ist. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, mit Apotheken und Arztpraxen in der Nähe.

In der Nachbarschaft runden Restaurants und praktische Angebote wie Tankstellen und E Ladepunkte das Gesamtbild ab. So verbindet die Lage in Winzerla eine verlässliche Infrastruktur mit guter Anbindung und passenden Angeboten für Alltag, Beruf und Freizeit.

Das Grundstück grenzt an das beliebte und ruhige Naherholungsgebiet Trißnitz und liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße, welche zum Ausflugspunkt Cospoth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Jena