Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Jenaer Damenviertel

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses im Jenaer Damenviertel. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1996 grundlegend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² teilt sich die Immobilie in drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Aufgrund ihrer Eigenschaften eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Nutzbarkeit der Fläche. Die Räume werden durch große Fenster gut mit Tageslicht versorgt und wirken durch die altbautypisch hohen Decken sehr offen und einladend. Ein originaler Echtholz-Dielenboden zieht sich durch die Wohnräume und unterstreicht den historischen Charakter der Wohnung. Ein weiteres Merkmal der Wohnung sind die zwei vorhandenen Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Platz für Erholung an der frischen Luft bieten. Das Damenviertel zeichnet sich durch seine charakteristischen Jugendstil-Fassaden, baumbestandene Straßenzüge und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege in die Jenaer Innenstadt. Die Universität, der Botanische Garten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch sich ein ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der städtischen Infrastruktur gut vereinen lässt. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1996