Hochwertig sanierte 3-Raum-Wohnung im Westviertel

Diese exklusive 3-Raum-Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche modernen Komfort in erstklassiger Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Wohngebäudes und besticht nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung durch ein makelloses Erscheinungsbild. Die Raumaufteilung ist ideal durchdacht. Das Herzstück bildet das großzügige, ca. 18,7 m² große Wohnzimmer, das durch eine breite Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Zwei weitere helle Räume mit ca. 15,5 m² und ca. 10,8 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt mit ca. 8,5 m² über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll modernisierte Badezimmer, das mit einer hochwertigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Ein eigener, geräumiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das durch Qualität und eine klare Architektur überzeugt.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2022