Jena Zwätzen - vermietete Wohnung mit Balkon, Aufzug & 3 Stellplätzen

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Zum Verkauf steht eine moderne und gut vermietete Einraumwohnung im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die rund 57 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Wohngefühl, das besonders bei Singles, Studenten und jungen Berufstätigen sehr gefragt ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10 m² Fläche, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein Teil der Balkonfläche ist bereits anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 793 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 9.516 € entspricht. Damit bietet sich für Kapitalanleger eine solide Ausgangssituation mit stabilen Einnahmen in einem der gefragtesten Wohnungsmärkte Thüringens. Zur Wohnanlage gehört außerdem eine Tiefgarage, die den Wohnkomfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Durch die Kombination aus moderner Bausubstanz, guter Lage und bestehendem Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung besonders für Anleger, die eine kompakte und dauerhaft gut vermietbare Immobilie in Jena suchen.

Sonstiges
- Instandhaltungsrücklage, Stand 31.12.2024: 150.197,07 €

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 3.159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen