Eigentumswohnung mit schönem Grundriss in guter Lage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
242.000 €
Preis/m²
2.659,34 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
242.000 €
Preis/m²
2.659,34 €
67657 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QNRR4ZZH5

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Objektbeschreibung

Sie lieben die Nähe zur Stadt und schätzen die fußläufige Entfernung zu Wald und Feld? Dann könnte diese Eigentumswohnung Ihr neues Zuhause sein. Das gepflegte 6-Parteienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem 439 m² großen Eigentumsgrundstück in toller Wohnlage erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Anwesens. Die Eigentumswohnung besticht durch ihre Größe und die gewählte Aufteilung. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und hat einen Zugang zum Wintergarten und zum Balkon. Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen das attraktive Angebot mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über genügend Platz, hat eine neuwertige Einbauküche , einen Carport und einen Kellerraum. Der überdachte Balkon bietet selbst bei Regen einen trockenen Platz im Freien, der Wintergarten an sonnigen, jedoch kühlen Tagen ein alternatives Gegenstück. Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2005, die Fensterscheiben wurden im Jahr 2022 erneuert, die Holz-Rahmen hat man erhalten. Verschaffen Sie sich gemeinsam mit uns einen Einblick in das attraktive Neu-Angebot. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
242.000,00 €
Preis/m²
2.659,34 €
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2030-10-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
+ Baujahr: 1983
+ MFH mit 3 Etagen und 6 WE
+ zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil
+ Gas-Etagenheizung aus 2005
+ Holz-Isolierverglasung aus BJ, braun
+ Fliesen
+ EBK
+ überdachter Balkon
+ Wintergarten unbeheizt
+ Kaminofen
+ Carport
+ Hausgeld gesamt 320,- €, inkl. 40,73 € Rücklage

Energieausweis von: 29.10.2020
+ Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas
+ Baujahr Haus: 1983

Wohnungsaufteilung: Flur, Diele, Gäste-WC, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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