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• Badewanne
• Etagenheizung
• Teil-/Vollrenoviert

Die Stadt Schwabach grenzt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlichgeprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen Fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee). Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die BAB A 6 (Amberg–Heilbronn) und damit an die weiteren Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München–Berlin) und A 3 (Passau–Frankfurt am Main) angebunden.Über die Bahnstation Schwabach können der Hauptbahnhof Nürnberg und der Bahnhof Roth mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden.Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet Busund Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.Schwabach verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie einem Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebstschulvorbereitender Einrichtung, Musikschule und Volkshochschule.