Ruhige und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - geräumiger Tiefgaragenstellplatz inklusive!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche, Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss mit viel Raum zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten der Wohnung im 1. OG einer ruhigen Wohnanlage spürt man ein angenehmes Wohngefühl und befindet sich in einem geräumigen Flur von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Auch ein Kaminanschluss befindet sich im Flur. Bitte berücksichtigen Sie, dass die auf den Bildern ersichtlichen Öfen in Flur und Wohnzimmer von den Eigentümern mit umgezogen werden. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Süd-Balkon. Die voll ausgestattete Küche sowie der geräumige Schlafzimmerschrank verbleiben ohne Aufpreis in der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Gäste-/Kinderzimmer liegen auf der Nordseite der Wohnung. Zudem erwartet Sie ein Bad mit Duschwanne, WC und Fenster. Genial sind das zusätzliche Gäste-WC und der kleine Abstellraum. Die gepflegte Wohnung wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen erneuert. So wurden z. B. teilweise neue Venylböden verlegt, in 2023 die alten Fenster gegen 3-fach isolierverglaste Fenster getauscht und das Badfenster neu eingebaut. Zuvor wurden bereits die neuen weißen Innentüren eingebaut. Auch ein geräumiger, langer Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie problemlos auch ihre Reifen oder ein Fahrrad mit abstellen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine gute Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Bei Interesse bitte beachten: - komplette Kontaktanfrage (Bearbeitung nur mit Anschrift und Telefonnummer) an uns senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé - Lageprüfung vornehmen - Kontaktaufnahme für Fragen bzw. zur Terminvereinbarung Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf auch einen seriösen und unabhängigen Finanzierer. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 109,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982 Das Hausgeld wird vierteljährlich entrichtet. Aktuell beträgt dieses vierteljährlich 881 Euro. Darin enthalten sind vierteljährlich 119,05 Euro Rücklagen Vorauszahlung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen