Moderne Maisonettewohnung in ökologischem Holzhaus, in der Nähe des Karlsfelder Sees

Moderne Maisonettewohnung in privatem Wohnhaus (Doppelhaushälfte), Wohnfläche 72 m² nahe des Karlsfelder Sees, Kaufpreis 495.000 Euro + offener Stellplatz, Kaufpreis 12.000 Euro von Privat und ohne Makler. Diese moderne und neuwertige Maisonettewohnung wird ohne Makler von privat angeboten und liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer 2018 erbauten Doppelhaushälfte. Die Hauptwohnung und der Garten wird von unserer Familie selbst genutzt. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang im 1. Obergeschoß über eine außenliegende Stahltreppe. Am großzügigen Eingangsflur befindet sich ein WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, belichtet und belüftet durch das hochliegende Fenster. Danach kommt die offene Küche und der Wohnraum. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Bora Herdplatte, Siemens Backofen mit Pyrolysefunktion, Neff Spülmaschine, großer Siemens-Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahlspüle, Kochinsel mit massiver Eichenholzarbeitsplatte, kombiniert mit einer anthrazitfarbenen Natursteinplatte vor der Wand, Unter- und Oberschränke mit Blum-Auszügen, Schranktüroberflächen in weißer und bordeauxroter Lackoptik kombiniert. Der Wohnraum ist sehr hell und freundlich mit den beiden großen nach Süden ausgerichteten Fenstertüren, davor befindet sich der glasüberdeckte Holzbalkon. In der Innenecke des Wohnraums befindet sich ein eigener Kamin zum möglichen Anschluß eines gemütlichen Schwedenofens. Seitlich entlang der Innenwand führt eine filigrane Stahltreppe mit Massivholzstufen ins Dachgeschoss, hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Dachgaube und abtrennbarem Homeofficeraum und ein sehr schön ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, gefliester Sitzstufe, Waschbecken und WC. Belichtung und Belüftung mittels hochliegendem Dachflächenfenster. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Außenzugang unterhalb der Stahltreppe.

Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 03.06.2022 Gültig bis: 02.06. 2032 Heizungsart: Zentralheizung und Warmwasser Wesentliche Energieträger: Gas, Solaranlage

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 12,10 m², 2 Etagen