3 Zimmer mit West-Balkon - gepflegte Eigentumswohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihren Zuschnitt: Herzstück ist ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich von rund 45 m², der Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten gleichermaßen bietet und durch die bodentiefe Fensterfront hell und freundlich wirkt. Von hier tritt man direkt auf den knapp ca.11 m² großen West-Balkon - der ideale Platz für den Feierabend in der Abendsonne. Zwei separate Schlafzimmer mit rund 20 m² und 12 m² liegen ruhig zur Gebäuderückseite und sind über den großzügigen Flur erschlossen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernisiertes Duschbad sowie eine hochwertige Einbauküche mit Bartresen, die als Kochen-und-Kommunizieren-Zone in den Wohnbereich übergeht. Eine kleine Büronische schafft zusätzlich einen abgetrennten Arbeitsplatz - praktisch für Homeoffice-Tage. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne Umbauaufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger: Die zentrale Lage, der Zuschnitt mit zwei separaten Schlafzimmern und die Möblierung sprechen die in Karlsruhe stark nachgefragte Zielgruppe aus Berufspendlern, Projektmitarbeitern und Zweitwohnsitznehmern an.