Gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Dachterrassen und Weitblick über Karlsruhe

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
3.042,55 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
3.042,55 €
76149 Karlsruhe - Neureut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5I6ATKTD7

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, sowie 2 Dachterrassen, viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungspotenzial in gefragter Lage suchen. Mit dem modernen Fahrstuhl (neu 2019) gelangen sie bequem und barrierefrei in die 8. Etage. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Durch die großzügige Wohnfläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, für Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zustand der Wohnung bietet die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet den Wohnkomfort ab.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.042,55 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- 4 Zimmer
- 3 Schlafräume
- Ess- / Wohnzimmer
- Geschlossene Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Geräumiger Flurbereich
- Dachterrasse von 2 Seiten begehbar mit geschlossenem Bereich für Terrassenmöbel, etc.
- Kellerraum
- Fahrrad - und Wäschetrockenraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl (2019) erneuert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Karlsruher Stadtteil Neureut. Das beliebte Wohngebiet verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und weitere Stadtteile.

Grünflächen sowie Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen die Lage besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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