Vermietete Kapitalanlage in Durlach - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Karlsruhe-Durlach. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang, wodurch der Außenbereich komfortabel von beiden Zimmern genutzt werden kann. Die separate Küche ermöglicht ein ruhiges und ungestörtes Kochen. Das Schlafzimmer ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine zukünftige Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus - ein wertvolles Ausstattungsmerkmal in dieser gefragten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen