Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich in Kassel-Harleshausen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.951,81 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.951,81 €
34128 Kassel - Harleshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261V4FPQ7QKT

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Harleshausen. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung komfortabel und bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche, Gäste WC, Abstellraum und Bad. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Süd- und Ostausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Zwei Balkone bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der im Untergeschoss befindliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Saunabereich, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann - ein Mehrwert, der im Alltag für besondere Wohnqualität sorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Kassels. Natürlich kann der Erwerber auch Eigenbedarf aussprechen und nach gesetzlichen Vorschriften die Wohnung selber nutzen. Die Lage in Harleshausen überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 12.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.04, Distanz zum Bus: 0.28

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.951,81 €
Hausgeld
474.48€
Provision
3,57% Käuferprovision zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber zentrale Lage in Kassels beliebter Wohngegend Harleshausen, die dank einer hervorragenden Infrastruktur besticht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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