Schöne 3 ZKB-Wohnung mit Balkon zwischen Tischbeinstraße und Wilhelmshöher Allee

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung. Mit einer Wohnfläche von 81,89 m² bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und Ihre funktionale Ausstattung. Die Räume sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zur Wohnung gehört eine XXL Garage, die Ihnen bequemen und sicheren Stellplatz bietet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie ohne Mühe in Ihre Wohnung gelangen. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Keller sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Kauf erwerben Sie ca. 18.131€ (Stand 31.12.2024) bereits vorhandene Rücklage mit. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wirtschaftsplan für 2026 sieht monatliche Kosten in Höhe von 248,47€ vor, die nicht umlagefähig sind, davon entfallen auf die Instandhaltungsrücklage 157,40€. Weitere 516,41€ monatlich sind umlagefähig. Die Wohnung liegt in Kassel, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Gaszentralheizung garantiert eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche und gut ausgestattete Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Jetzt Finanzierung berechnen! - https://www.mathias-nahrstedt.de/baufinanzierung.html

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,17 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.17