Exquisite Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in perfekter Lage von Kassel

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Kassel-Mitte, unweit der beliebten Friedrich-Ebert-Straße. Die ca. 130 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und vereint klassischen Altbaucharme mit funktionalem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Esszimmer mit offener Küche sowie in das Badezimmer, das zusätzlich von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Terrasse mit Gartenanteil, die jedoch sanierungsbedürftig ist und nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Gastherme der Marke Vaillant stammt aus dem Jahr 2002. Die Wohnung ist aktuell für 950,00 € Kaltmiete monatlich vermietet . Das aktuelle Mietverhältnis ist bis zum 30.06.2026 laufend Das Hausgeld beträgt 593,00 € monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen