Großzügig geschnittene, sanierte Eigentumswohnung in Top-Lage von Kassel-Harleshausen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
34128 Kassel - Harleshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQMF8NPZPD

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit dem Wohnkomfort einer umfassend modernisierten Wohnung. Das ca. 1910 errichtete Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt und im Jahr 2016 im Bereich des Daches vollständig saniert und energetisch gedämmt. Zeitgleich wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Ebenso wurden die Fenster ausgetauscht. Auf drei großzügig geschnittene Zimmer verteilt sich ein lichtdurchflossenes Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung überzeugt. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt ebenfalls durch seine hochwertige Ausstattung und sein stilvolles Design. Ein besonderes Highlight ist die große Dachloggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie eine angenehme Privatsphäre und einen idealen Ort zum Entspannen - ob bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Die Dachgeschosslage in Verbindung mit den großen Fensterflächen sorgt für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohngefühl. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine Garage, die komfortables Parken gewährleisten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Diese hochwertige Eigentumswohnung ist kurzfristig beziehbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
422.88€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
212.8
Gültig bis
2029-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Kassels - im Stadtteil Harleshausen.

Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.

Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Habichtswald, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Kasseler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Harleshausen gewährleistet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Autominuten.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht Harleshausen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Paare, Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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