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Vorderer Westen / Bebelplatz... Erdgeschosswohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.475,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.475,00 €
34119 Kassel - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T24ZKVMZ3B

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Objektbeschreibung

Aufteilung der Wohnung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Balkon, Badezimmer mit Wanne und WC

Keller:

1 Kellerraum

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen die geräumig, sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses mit 12 Einheiten. Ein wunderbarer Ort der Ruhe und Erholung ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, zur Gartenseite hin.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 258,18 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Verwaltergebühren, Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung und diverser Nebenkosten.

Die Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage, ideal zur Eigennutzung oder Vermietung in bester Lage des Vorderen Westen!

Das Gebäude ist Teil der Gesamtanlage Vorderer Westen und steht unter Ensembleschutz.

Vor der Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
Verfügbar ab 2026-04-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-04-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.475,00 €
Hausgeld
258€
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1978. Die Heizung des ganzen Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung des Jahres 2002. Die Fußböden sind mit Laminatböden belegt. Das inliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken ist einfach ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Gebäude ist in dem äußerst begehrten und beliebtesten westlichen Stadtteil von Kassel – dem Vorderen Westen – gelegen. Das zwischen der Innenstadt und Bad Wilhelmshöhe gelegene Quartier verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle, schulische und sportliche Einrichtungen und Angebote bieten ein lebendiges Wohnumfeld.In der unmittelbaren Nähe gibt es Haltestellen für Straßenbahnen und Busse sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und die Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist leicht und rasch, sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad, zu erreichen.Eine ideale Wohnlage auch für Freizeit und Erholung, denn die Goetheanlage, der Aschrottpark und das Tannenwäldchen sind in fußläufiger Nähe gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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