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Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage nahe der Karlsaue



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
34121 Kassel - Niederzwehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TB35CD93TX

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in begehrter Lage von Kassel. Die Kombination aus angenehmer Ruhe und kurzer Entfernung zur Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das gepflegte Wohnhaus zeichnet sich durch eine angenehme Eigentümer- und Mietergemeinschaft aus und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaft. Der Gesamtkaufpreis beträgt 285.000 €. Hiervon entfallen 196.000 € auf die Wohnung sowie 89.000 € auf die im Rahmen der umfassenden Modernisierung durchgeführten Renovierungsmaßnahmen, die separat ausgewiesen werden. Die Möblierung wurde mittels KI virtuell dargestellt und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.60
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
238€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2105
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in modernem und zeitgemäßem Ambiente. Als Erstbezug nach Renovierung bietet sie hohen Wohnkomfort und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungshighlights im Überblick:

-Erstbezug nach umfassender Renovierung
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer
-Großzügige, bodengleiche Dusche
-Handtuchheizkörper im Bad
-Helle Wohn- und Schlafräume durch große Fensterflächen
-Balkon mit angenehmem Ausblick
-Praktische Speise- bzw. Abstellkammer innerhalb der Wohnung
-Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Eigener Bereich zum Wäschetrocknen
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten in ruhiger, grüner Umgebung

Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der grüne Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Freiraum für Erholung bietet. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachten Stauflächen und einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver und dennoch zentraler Wohnlage von Kassel. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Karlsaue, einer der schönsten Parkanlagen Kassels, die Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - hier bietet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Kasseler Innenstadt liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Kassels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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