3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in Kempten-West - Bergblick inklusive

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.180,85 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.180,85 €
87439 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XISCUYDMAM

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Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Der Eingangsbereich verfügt über eine maßgefertigte Einbauschrankwand als Garderobe. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt über zwei Balkontüren Zugang zum weitläufigen Eckbalkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit beeindruckendem Bergblick auf die Allgäuer Voralpen. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ost- bzw. Südausrichtung und direktem Balkonzugang eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das sanierte Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Regendusche und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Hochwertiger Mosaikparkettboden erstreckt sich, mit Ausnahme der Küche und der Sanitärbereiche, durch die gesamte Wohneinheit. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.180,85 €
Hausgeld
530€
Nebenkosten
343,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.2
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Flur
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Großer Eckbalkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00 €)

Lagebeschreibung

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m2 Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Der Stadtteil "Am Göhlenbach" im Westen von Kempten zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen für Familien. Die ruhige, grüne Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen schafft ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Spazier- und Radwege im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Dank der guten Anbindung an die Kemptener Innenstadt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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