Hochwertig ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung mit Möblierung in Kiel-Ellerbek

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.866,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.866,67 €
24147 Kiel - Elmschenhagen-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X9YDF2Q93V

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Objektbeschreibung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.866,67 €
Hausgeld
245.25€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils ein Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG, ca. 45 m², barrierefrei, mit Personenaufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage bietet zudem eine Sauna, einen Waschraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung wurde 1992 vollständig umgebaut und mit exklusiven Details wie Vogelaugenahorn-Einbauten, Zwischendecken mit integrierter Beleuchtung und Spezialtapeten ausgestattet.
Die ehemalige Küche wurde zu einem separaten Schlafbereich umgestaltet. Die neue Küche ist in das Wohnzimmer integriert und kann durch Türen bzw. maßgefertigte Einbaumöbel geschlossen werden. Waschmaschine/Trockner, Kühlschrank, Dunstabzugshaube.
Der Wohnbereich bietet hochwertiges Mobiliar (Eck-Couch, Glas-Couchtisch, englischer Schreibtisch mit Ledersessel) sowie Stores und Samt-Übergardinen. Zusätzlich vorhanden: großer Einbautresor, modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ellerbeker Weg 123 im Stadtteil Ellerbek auf dem Kieler Ostufer. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Struktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Dienstleistungsbetrieben. Der Standort bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen im direkten Umfeld und sind schnell fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Durch die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Kiel, zum Ostuferhafen und zur Kieler Förde ist der Stadtteil zudem bei Studierenden und Berufspendlern sehr beliebt. Mehrere Buslinien bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Kieler Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über die B76 und B502 bestehen gute regionale Verkehrsanbindungen.
Natur- und Erholungsflächen, insbesondere die Schwentinemündung, Spazierwege entlang des Wassers und verschiedene Parks, liegen ebenfalls in Reichweite und erhöhen die Wohn- und Lebensqualität am Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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