Solides Investment mit 2 Stellplätzen

Diese schöne Maisonette-Wohnung wurde in 2003 im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus 1955 errichtet. Der tolle Gesamtzustand und 2 Pkw-Stellplätze machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit. Toller Schnitt und tolle Lage. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche mit Essbereich und einem hellen Wannenbad mit Fenster. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, mit Platz bis in die Spitze. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Zudem gehören gleich 2 Pkw-Stellplätze zu diesem Angebot dazu. Ein Investment das sich lohnt. Der "Wohnpark Wellingdorf" ist ruhig gelegen, aber gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Förde sind fußläufig erreichbar. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und in 2021 wurde die Fassade zuletzt gestrichen. Das Wohngeld beläuft sich auf aktuell ca. 184,- EUR/Mt. + ca. 34,- EUR/Mt. für die Instandhaltungsrücklage und der Großteil daraus ist umlagefähig. Pro Jahr wird derzeit eine Kalt-Miete von 7.080,- EUR erzielt. Bei Fragen und Interesse an dieser Kapitalanlage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein