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Kompakt, charmant, stadtnah - ETW mit Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.456,52 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.456,52 €
24148 Kiel - Wellingdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LFL1I6H3X

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine praktische und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten im Alltag ein. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Stellplätze für die Anwohner befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen bequemes Parken.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.456,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2028-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. Sonniger Balkon in attraktiver Südausrichtung
. Funktionale Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich
. Komfortable Stellplätze für Anwohner direkt vor dem Haus
. Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und zugleich lebendigen Stadtteil im Osten von Kiel, der durch seine Nähe zur Kieler Förde besonders attraktiv ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kieler Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Förde und zu verschiedenen Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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