Schilksee - modernisiertes Appartement mit "kleinem" Blick auf die Ostsee

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, erwartet Sie dieses modernisierte 2-Zimmer-Appartement. Die ca. 43 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen freien Blick ins Grüne und teilweise auf die Ostsee. Das Schlafzimmer ist kompakt und gemütlich gestaltet. Ein schöner Fußboden verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre. Die kleine Pantryküche ist modern integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Duschbad ist modernisiert und gepflegt. Ein nicht fest zugewiesener Stellplatz auf dem Grundstück ist im Angebot enthalten. Ob als Rückzugsort am Meer, Ferienwohnung oder Kapitalanlage - dieses Appartement vereint Lage, Ausblick und Funktionalität auf kleinem Raum und ist eine seltene Gelegenheit in Schilksee.

Sonstiges
Aktuell wird das Dach des Gebäudes erneuert. Die Attika- sowie die Fassadensanierung wurden ebenfalls beschlossen. Die dafür anfallende Sonderumlage wird von den Verkäufern bezahlt. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 410,66-€ inkl. Rücklagenzuführung (ca.180€) und Heizkostenvorauszahlung (ca. 99,48,-€) Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Kiel. Der jährliche Erbbauzins beträgt seit dem 01.07.2025. 260,18 € jährlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1