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Modernes End- oder Mittelreihenhaus mit sonniger Dachterrasse in Kiel-Russee in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.700 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.700 €
Grundstück
ca. 730 m²
24111 Kiel - Russee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HG9KVFTWV5

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Objektbeschreibung

Auf einem bereits vorhandenem Grundstück mit optimaler Süd-West Ausrichtung mit circa 730 m² Grundfläche Eigenland, könnte Ihre neue Heimat in Form eines End- oder Mittelreihenhauses mit Weitblick entstehen. Weiterhin besteht die Möglichkeit 2 Einheiten mit großzügiger Gartennutzung auszurichten. Die Großzügigkeit wird mit der Erlaubnis 2 Vollgeschosse zu errichten unterstrichen. Somit wird im Staffelgeschoss mit Aussenloggia Dachterrasse die Wohnsituation perfekt. Die naturnahe und nur 3 Einheiten umfassende Gebäudegröße garantiert ein erholsamen Lebensmittelpunkt. Ihr Haus ermöglicht Ihnen auf 3 großzügigen Geschossen zu leben. Abgerunded wird das Objekt mit einer gemütlichen Dachterrasse mit Weitblick z. T. auf den See "vorderer Russee". Grundrissaufteilung im Reihenhaus Im Erdgeschoss kommen Sie über den zentralen Flur in das 5 Zimmer Einfamilienhaus mit circa 150 m² Wohnfläche. Das offene und großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum modernen Wohnen ein. 4 Schlafzimmer u.a. mit Ankleidesituation, Büro, Hauswitschaftsraum und Gäste WC mit Dusche gehören zur Grundrisslösung. Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeffizienz errichtet. Wärmepumpe und KfW55 Standard. KfW 40, Belüftungsanlagen, Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher optional möglich. Die hocheffiziente und konventionelle Gebäudehülle sichert zudem die Langlebigkeit Ihres Traumhauses und speichert zudem Energie in den massiven Bauteilen.

Sonstiges
Für dieses Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid bereits vor. Die Grundrisse können noch verändert und frei geplant werden. Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Kosten für das Baugrundstück, Baukörper und Abriss inkl. MwSt. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche. Das Angebot enthält keine Baunebenkosten, wie Hausanschlüße o.a. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: SH, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.700,00 €
Preis/m²
4.276,43 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Bei der Planung dieses Projektes haben wir bereits ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Sie zusammengestellt:
- KfW 55 Standard aktuelle GEG
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf oder Bosch Junkers
- Bürgschaft der R+V Versicherung zur Fertigstellungssicherheit
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bauschuttentsorgung
- Blower-Door-Test
- Fenster 3-fach verglast
- Erhöhtes Dämmpaket
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Fundamente und Sohlplatte
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus (EG + DG)
- Gewährleistung nach BGB
- WDVS Putzfassade oder Verblendfassade
- Individueller Entwurf Ihres Eigenheims
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- KFW 40 Standard wahlweise möglich mit Aufpreis
- Untersohldämmung
- Qualifizierte Bauleitung
- Endabnahme in Begleitung eines TÜV-zertifizierte Bausachverständigen
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Fa. Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe.
- Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. massiven Stahlbetondecken
- Zahlungen abschnittsweise nach Vertragsabschluss und je nach Baufortschitt
- und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in dem beliebten Kieler Stadteil Russee in direkter Nähe zum See "Vorderer Russee". Die nahe und naturbelassene Umgebung lädt zum verweilen und entspannen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West-Ausrichtung und garantiert jeder Wohneinheit lichtdurchflutete Wohnbereiche und beste Voraussetzungen den Garten oder die großzügigen Dachterrassen zu genießen. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist mit Bus & Bahn ebenfalls in direkter Umgebung. Einkaufszentren wie Rewe-Center oder CITTI-Park in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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