Direkt am Rhein - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Süd

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in der Koelhoffstraße 12 im beliebten Kölner Stadtteil Altstadt-Süd, nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt. Die Wohnung ist in einem technisch und gestalterisch modernen Wohnniveau. Ausgewählte Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Gestaltung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet rund 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, modernem Badezimmer sowie einem Balkon für entspannte Stunden im Freien. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 wurde im Zuge der stetigen Modernisierung ebenfalls aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen im Herzen Kölns schätzen. Aufgrund der gefragten Lage bietet sie zudem eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Sonstiges
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Kölns. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zentraler Lage nahe Rhein und Altstadt macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé auf Anfrage mit weiteren Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², Kellerfläche: 3,80 m², 5 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert