Bezugsfreie Kapitalanlage oder Studentenwohnung in Top-Lage Köln-Süd – 21 m² | Baujahr 2016 | Voll möbliert

In einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns kommt diese hochwertige und sofort bezugsfreie 21 m² große 1-Zimmer-Wohnung in der Dasselstraße 1C zum Verkauf. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Lage ist für Studenten kaum zu übertreffen: Der Bahnhof Köln Süd sowie die Zülpicher Straße sind jeweils nur etwa eine Gehminute entfernt. Der Rathenauplatz ist in rund drei Minuten fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich die Universität zu Köln in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, ein Penny Supermarkt und eine Voigt Bäckerei befinden sich im Erdgeschoß.

Das Gebäude wurde 2016 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise. Dank einer speziellen schall- und vibrationsentkoppelten Lagerung sind Erschütterungen durch die angrenzenden Bahngleise praktisch nicht wahrnehmbar.

Ausstattung:

Fußbodenheizung mit Fernwärme

Dreifach verglaste Fenste

Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Mikrowelle

Voll möbliert

Hochwertiger Gesamtzustand

Ruhige, straßenabgewandte Ausrichtung mit Blick auf die Bahngleise

Kapitalanlage mit hervorragenden Perspektiven

Die Wohnung ist ausschließlich an Studenten vermietbar. Aufgrund der außergewöhnlich hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Köln ist Leerstand praktisch kein Thema. Vergleichbare Wohnungen erzielen derzeit Kaltmieten von rund 650€ und bieten damit attraktive Vermietungsperspektiven.

Die Wohnung wird ohne Stellplatz angeboten.

Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

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k.A.